建筑物成本中的前期費用包括（）

• A、工程招投標費
• B、人防工程設計費
• C、企業管理費
• D、公證費
• E、合同預審費

建筑物的功能性貶值是指由于（）等構成的建筑物功能不足或浪費形成的價值貶值。

• A、建筑物用途與使用強度不合理
• B、建筑物使用年限已久
• C、建筑物設計及結構上的缺陷
• D、建筑物的裝修與總體功能的不協調
• E、外界條件變化，影響建筑物效用的發揮

某廠房建筑面積為5000平方米，占地面積6000平方米。該廠房所占的土地于2002年12月1日通過出讓方式取得，價格為每平方米1200元，土地使用權年限為50年；建筑物于2003年12月1日建成使用，每平方米的建筑造價為1500元，經濟使用年限為60年。經過調查，2009年12月1日與該廠房所處區域用途相同且土地使用權年限為50年的土地價格為每平方米2100元，土地的還原利率為8％；從2004年至2009年的建筑業產值價格指數每年環比上升增長的幅度分別為1.2％、0.8％、-1.2％、0.8％、1.2％和0.5％，經評估人員現場勘察打分，該廠房結構、裝修及設備三部分的得分分別為90、80和80，其修正系數分別為0.8、0.1和0.1，假定建筑物的殘值為零。要求：評估該廠房房地產于2009年12月1日的價值。（計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數）